O famoso IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) é um imposto municipal que o proprietário de imóvel deve pagar todo ano.
É essencial entender como evitar dívidas de IPTU para garantir uma gestão tranquila das suas propriedades.
Veja como você pode manter seu IPTU em dia e evitar complicações.
O que são dívidas de IPTU?
As dívidas surgem quando o proprietário de um imóvel não paga o IPTU. Esse imposto é obrigatório para todos os proprietários e é calculado com base no valor venal do imóvel.
Para o cálculo do IPTU, a prefeitura leva em consideração o tamanho do terreno, a área construída e a localização.
Se o IPTU não for pago, o proprietário pode sofrer uma execução fiscal, ter seu nome protestado, e até perder o imóvel em leilão!
Por que proprietários devem prestar atenção ao IPTU?
Permanecer com o IPTU em aberto significa que o proprietário não vai poder vender seu imóvel ou usá-lo para garantir um crédito.
Ou ainda, se você precisar regularizar a propriedade do imóvel para o seu nome, não vai conseguir porque está com o IPTU atrasado.
Além disso, dívidas de IPTU podem se acumular rapidamente, tornando o processo de regularização mais difícil e caro.
Proprietários de imóveis alugados devem estar atentos ao IPTU, pois o não pagamento pode prejudicar não apenas sua situação financeira, mas também a relação com os inquilinos.
Dicas para evitar dívidas de IPTU
Aqui estão algumas dicas para ajudar locadores a evitar dívidas de IPTU e manter seus imóveis em ordem:
1. Planejamento financeiro
Mantenha um planejamento financeiro para cobrir o IPTU do imóvel. Calcule o valor do imposto e inclua-o em seu orçamento anual para evitar surpresas.
2. Controle de pagamentos
Use aplicativos ou planilhas para controlar os prazos de pagamento do IPTU. Assim, você nunca perderá uma data e evitará multas e juros.
3. Repasse para inquilinos
Em muitos casos, os contratos de aluguel permitem repassar o custo do IPTU para os inquilinos. Se for o seu caso, certifique-se de que esse processo é feito de forma clara e transparente.
Dica: sempre acompanhe se o inquilino está realmente pagando o IPTU para evitar surpresas.
4. Acordos para parcelamento
Se houver dívidas de IPTU acumuladas, procure a prefeitura para acordos de parcelamento. Isso pode ajudar a diluir o custo ao longo do tempo e evitar ações judiciais.
5. Consultoria profissional
Se você estiver com dificuldades para manter o IPTU em dia, considere buscar ajuda de um advogado especializado. Eles podem oferecer orientações práticas para manter seu imóvel regularizado.
Como a Easimóvel pode te ajudar nas dívidas de IPTU
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